一般情况下,拆迁的房子还没交房是不可以卖的。因为在交房之前,房屋的产权尚未完全转移给购房者,卖房存在诸多法律风险。
首先,未交房的拆迁房可能存在一些手续尚未办理齐全的情况,如房屋产权证明等,这会导致卖房过程中无法顺利办理过户手续,给交易带来障碍。
其次,即使双方达成了买卖协议,在房屋未实际交付且产权未明确的情况下,一旦房价出现波动或出现其他纠纷,卖家可能会面临违约风险,买家也可能会以此为由拒绝履行合同。
最后,从法律程序和监管角度来看,未交房的拆迁房通常是不能进行交易的,相关部门也不会对这种交易进行认可和办理相应手续。所以,为避免不必要的法律纠纷和经济损失,最好在房屋交房并办理完相关产权手续后再考虑卖房。
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