拆迁房买卖协议的效力较为复杂。一般情况下，若拆迁房具备合法的产权证件且在规定的可交易期限内，买卖协议通常是有效的。1.双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该协议有效，双方应依约履行各自义务。2.但如果拆迁房尚未取得产权证书，或者仍在规定的限制交易期内，此类买卖协议可能存在效力瑕疵。在未取得产权证书的情况下，可能无法办理产权过户手续，若卖方违约，买方的权益可能难以得到充分保障。3.此外，如果买卖协议存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，协议也可能被认定为无效或可撤销。
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文章来源参考：头条-拆迁房买卖合同受法律保护吗，拆迁房买卖协议受法律保护吗内容审核：杨素丽律师
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