卖房以后拆迁怎么补偿的?一般来说，房屋卖了后，要是产权变更登记都完成了，那拆迁补偿就归买方了。这是因为房屋产权看登记的，不是看别的。
但要是有特殊情况，比如买卖行为违反法律法规，合同就无效了。接下来在明网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一、卖房以后拆迁怎么补偿的
通常情况下，房屋一旦完成产权变更登记并出售，那么拆迁补偿就会归买方所有。因为房屋产权的所属权以登记为准。
然而，若出现特殊情况，例如买卖行为违反了法律法规而导致合同无效，或者双方在合同中有关于拆迁补偿的特殊约定，那就需要具体问题具体分析了。
如果房屋在出售时存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，这同样会影响到拆迁补偿的归属。
总而言之，关键在于房屋买卖行为是否合法以及双方合同的具体约定。建议您妥善保管房屋买卖的相关各类凭证和合同，以便在遇到此类问题时，能够明确各方的权利和义务。
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文章来源参考：头条-卖掉的房子拆迁了能要回拆迁款吗，房卖了遇到拆迁赔偿问题内容审核：吴彤彤律师
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