安置房拆迁补偿房主的方式有以下几种:
(一)货币补偿
1. 以被拆迁房屋的市场评估价为基础进行补偿。拆迁方会委托专业的评估机构对安置房的价值进行评估,根据评估结果给予房主相应的货币补偿。
2. 补偿金额应能保障房主在同地段购买类似房屋的能力,要考虑到房屋的面积、地理位置、建筑结构、使用年限等因素。
(二)房屋产权调换
1. 拆迁方提供新的安置房屋给房主。新安置房屋的面积、户型等应在合理范围内与原安置房相当。
2. 在进行产权调换时,会计算原安置房与新安置房屋的差价。如果新安置房屋价值高于原安置房,房主可能需要补足差价;若低于原安置房价值,则拆迁方应补偿差价给房主。
(三)其他补偿
1. 搬迁补助。用于补偿房主因搬迁产生的费用,如搬运家具、设备等的费用。
2. 临时安置补助。如果在新安置房屋交付前房主需要自行过渡居住,拆迁方应给予一定的临时安置补助,以解决这段时间的居住成本。
3. 停产停业损失补偿(如果安置房用于经营用途)。按照一定期限内的经营收益等情况给予相应补偿。
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文章来源参考:头条-安置房再拆补偿给户主还是居住人,安置房拆迁怎样补偿房主不同意内容审核:徐菲律师
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