平邑拆迁补偿办法，平邑拆迁补偿标准

平邑拆迁补偿办法，平邑拆迁补偿标准

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律分析：

拆迁补偿标准：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

山东省临沂市平邑县土地共有三类：

一类区片区片范围：

平邑镇：

同太庄、白马庄、利国庄、庞居庄、民居庄、仁德庄、东贺庄、新安村、毛家庄、八埠庄、兴水居、西张庄一村、西张庄二村、西张庄三村、胡同村、新建庄、石崮庄、龙石庄、大南泉、小南泉、新城居委会、莲花山区委会、金城居委会、板桥居委会、蒙阳居委会、城中居委会、东苑居委会、西苑居委会、西城居委会、北苑居委会、东张庄、毛家洼、颛臾一村、颛臾二村、颛臾三村、颛臾四村、小三阳、浚东、河湾村、保定庄、大东阳、白庄、东阳店子、杨顶庄。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩;基本农田：

66000元/亩;建设用地：

55000元/亩;未利用地：

44000元/亩。

二类区片区片范围：

仲村镇、温水镇、铜石镇、地方镇所有行政村、平邑镇剩余所有行政村、蒙山龟蒙景区除去保护区之外剩余的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

53000元/亩;基本农田：

63600元/亩;建设用地：

53000元/亩;未利用地：

42400元/亩。

三类区片区片范围：

保太镇除去保护区之外剩余的所有行政村，武台镇所有行政村;丰阳镇、白彦镇、临涧镇、流峪镇、郑城镇所有行政村;卞桥镇除去保护区之外剩余的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩;基本农田：

60000元/亩;建设用地：

50000元/亩;未利用地：

40000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

一、国家征地补偿金额是多少

1.2020年耕地征收补偿标准

我们都知道耕地可以分为两种类型，一种是旱地，一种是水田，旱地每亩的补偿标准是5.3万元，水田每亩地的补偿标准是9万元。

2.2020年菜田征收补偿标准

菜田征收每亩平均补偿15万元。

3.2020年征收基本农田补偿标准

我们都知道农田可以分为旱田和水田，两种征地补偿标准不一样，其中旱田征收每亩补偿5.8万元，水田征收每亩补偿9.9万元，菜田征收每亩补偿15.6万元。

4.2020年征收林地补偿标准

征收林地每亩补偿13.8万元。

5.2020年征收农用地补偿标准

征收农用地每亩补偿13.8万元。

6.2020年征收集体建设用地补偿标准

农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，如果这类土地被征收，每亩补偿13.6万元。

7.2020年征收未利用地补偿标准

农村未利用地包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类土地被征收，每亩补偿2.1万元。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

山东省临沂市平邑县土地共有三类：

一类区片区片范围：

平邑镇：

同太庄、白马庄、利国庄、庞居庄、民居庄、仁德庄、东贺庄、新安村、毛家庄、八埠庄、兴水居、西张庄一村、西张庄二村、西张庄三村、胡同村、新建庄、石崮庄、龙石庄、大南泉、小南泉、新城居委会、莲花山区委会、金城居委会、板桥居委会、蒙阳居委会、城中居委会、东苑居委会、西苑居委会、西城居委会、北苑居委会、东张庄、毛家洼、颛臾一村、颛臾二村、颛臾三村、颛臾四村、小三阳、浚东、河湾村、保定庄、大东阳、白庄、东阳店子、杨顶庄。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

二类区片区片范围：

仲村镇、温水镇、铜石镇、地方镇所有行政村、平邑镇剩余所有行政村、蒙山龟蒙景区除去保护区之外剩余的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

53000元/亩；

基本农田：

63600元/亩；

建设用地：

53000元/亩；

未利用地：

42400元/亩。

三类区片区片范围：

保太镇除去保护区之外剩余的所有行政村，武台镇所有行政村；

丰阳镇、白彦镇、临涧镇、流峪镇、郑城镇所有行政村；

卞桥镇除去保护区之外剩余的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

一、征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

(4)约定违约责任。

一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

山东省临沂市平邑县土地共有三类：

一类区片区片范围：

平邑镇：

同太庄、白马庄、利国庄、庞居庄、民居庄、仁德庄、东贺庄、新安村、毛家庄、八埠庄、兴水居、西张庄一村、西张庄二村、西张庄三村、胡同村、新建庄、石崮庄、龙石庄、大南泉、小南泉、新城居委会、莲花山区委会、金城居委会、板桥居委会、蒙阳居委会、城中居委会、东苑居委会、西苑居委会、西城居委会、北苑居委会、东张庄、毛家洼、颛臾一村、颛臾二村、颛臾三村、颛臾四村、小三阳、浚东、河湾村、保定庄、大东阳、白庄、东阳店子、杨顶庄。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

二类区片区片范围：

仲村镇、温水镇、铜石镇、地方镇所有行政村、平邑镇剩余所有行政村、蒙山龟蒙景区除去保护区之外剩余的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

53000元/亩；

基本农田：

63600元/亩；

建设用地：

53000元/亩；

未利用地：

42400元/亩。

三类区片区片范围：

保太镇除去保护区之外剩余的所有行政村，武台镇所有行政村；

丰阳镇、白彦镇、临涧镇、流峪镇、郑城镇所有行政村；

卞桥镇除去保护区之外剩余的所有行政村。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

一、征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

(4)约定违约责任。

一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

法律分析：

拆迁补偿标准：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿多少钱每平方米，临沂平邑征地补偿新标准是怎么规定的

内容审核：宋姣律师