如何结转房地产企业的成本，房地产企业如何结转销售成本

如何结转房地产企业的成本,房地产企业如何结转销售成本

如何结转房地产企业的成本

对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。

结算第一步：整理销售资料，确认销售收入

就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。按照确认的销售收入做凭证：

借：预收账款

贷：主营业务收入

结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。

这个步骤比较麻烦，因为施工合同比较多，结算单有的合同可能有，有的可能没有。一般应该把合同按照成本类别分别进行整理。也就是按照土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费等类别，列出清单。清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●如何结转房地产企业的成本分录

●房地产企业结转成本法

●房地产企业怎么结转成本

●房地产行业如何结转成本

●房地产结转成本的会计分录

●房地产企业如何结转销售成本

●房地产企业结转成本后续发生的成本

●房地产企业结转成本举例说明

●房地产企业结转成本分录

●房地产企业如何结转销售成本

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“如何结转房地产企业的成本,房地产企业如何结转销售成本”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：王彤律师