一、公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
首要之事在于明确定义无证房产所体现之权利性质。
若该等房产已完成权证办理，则房产之所有权将受不动产实体物权所保护。
反之，如房产尚未进行权证注册，则房主并不具备相应权利。
这是因为未经权证注册之房产无法进行产权登记，进而导致其在法律上未设定实质物权。
直至权证办理完成后，权利人才得以获得完整的法定权益。
尽管我国现行法律条文并未对期待权的具体权能作出明确规定，然而，从基本法理角度出发，我们有理由认为权利人对于尚未领取权证之房产的期待权应当具备可转让性和可继承性两大特性。
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文章来源参考：头条-公摊面积不可以使用吗，公摊面积被征用有补偿吗?内容审核：王利卡律师
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