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祖屋征地拆迁款如何分配,

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一、祖屋征地拆迁款如何分配

关于房屋拆迁补偿的计算准则,主要包括以下两大部分:

(1)房屋拆迁货币补偿的计算方式如下:通过合法途径获取的房产价值进行细致评估,再加上房屋装修装饰所约定的补偿金额(或由专业评估师依据实际情况调查后得出的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价的计算方法为:将合法拥有的房产评估价格与房屋装修装饰约定补偿金额相加,或者是经过专业评估后得到的房屋装修装饰补偿金额,然后减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。

对于房屋拆迁安置费用的计算标准,主要涉及到以下几个方面:

(1)被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费,其具体计算公式为:搬迁补助费+在未提供周转房的情况下所应得的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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