拆迁前必须要先征地吗，拆迁前是不是要土地确权

拆迁前必须要先征地吗,拆迁前是不是要土地确权

一、拆迁前必须要先征地吗

首先，我们需要明确的是，在实际操作中，农村土地的征收往往采取先行征地，之后再进行宅基地房屋的拆除流程。

这一举动旨在确保在拆除房屋的施工阶段，土地的征用已经顺利完成，如此便能有效防止在整个拆迁过程中引发无谓的争论以及冲突事件。

其次，我们需要了解到，征收土地与房屋拆迁之间存在着显著的差异。

具体而言，它们属于两种不同的行政管理行为，根据相关法律法规，分别由具有相应职能的行政机构行使管理权限。

例如，根据《城市房地产管理法》第六十二条的规定，在部分地区，如果有一个行政机关同时承担了土地管理和房产管理的职责，那么这个机构就有权依法分别行使这两项权力，并按照相应的法律程序来对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。

最后，关于征地和拆迁的法律依据也有所不同。

其中，征地主要依据《土地管理法》及其配套的实施条例，以及各省份的土地管理条例；而拆迁则主要依据原有的《城市房屋拆迁管理条例》以及新修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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