一、娘家拆迁的房子和老公有关吗
通常情况下,答案是否定的,根据我国内现行法律的规定,房产拆迁仅会向房屋所有权人进行补偿,若房产归属于父母,从原则上来讲,这与子女之间毫无关联。
究其原因在于,父母的房产理应被视为其自有资产,作为子女无权加以处理或支配。
在此基础上,父母有权依据自身的判断,自由行使资产所有权,且无需受到任何干扰。
然而另一方面,如果父母均已离世,那么子女便有权利继承父母的房产,在这种情况下,当面临拆迁时,子女也将享有一部分权益。
房屋征收乃是国家针对非国有财产在给予公正补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为。
此项行为必须以“公共利益”为前提,同时确保公正补偿的实现。
国家唯有在符合公共利益需求的特定条件下,并且在对土地使用权人给予相应补偿之后,方可依法提前收回公民的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序极其严谨,包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定及公告程序等环节。
一般而言,征收导致宅基地使用权的消失主要存在以下两种情形。
首先,由于双方达成拆迁补偿协议而顺利完成征收,此时的农村宅基地使用权自然随之消亡。
拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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