拆迁安置房能贷款吗，拆迁安置房能贷款吗知乎

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一、拆迁安置房能贷款吗

在购买并持有该物业五年之后，获得了相应所有权证书的拆迁安置房屋，便可以进行抵押贷款手续办理。

而该项贷款服务所需满足的先决条件则是，此类征收房屋必须已经获取了房地产权证；其次，借款方应为完全具备独立民事行为能力的自然人，其身份证明、户籍资料以及婚姻状况记录应当固有且准确无误；同时，还款人还应对自身拥有良好的个人信誉纪录、明确的还款意向、稳定的财务来源以及充足的偿付贷款本金利息的能力负责任。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

（三）已开立基本账户或一般存款账户；

（四）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

（五）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

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内容审核：尹利兵律师