房子拆迁车库补偿怎么算，拆迁时车库怎么算

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一、房子拆迁车库补偿怎么算

关于车库动迁补偿的具体项目包括但不限于以下几个方面:1）被征用的住宅房屋及其附属设施价值的补偿；2）由于征收房屋而引发的业主迁移和暂时安顿所需成本的补偿;3)相关的生产及经营活动因为征收行为所受影响导致的经济利益亏损的补偿。在实际操作过程中，作为被征收方，您有权自由选择以货币形式进行补偿，或者选择以等额房屋产权交换，实现新旧房屋的置换。至于车库动迁补偿的具体标准，则需要根据当地有关部门的具体法规和政策来确定。通常情况下，管理补偿的比例大概在20％至50％之间。对于有车辆产权的业主，其全额补偿将参照住宅标准执行。在整个拆迁过程中，拆建单位将会依照相关规定，向被拆迁房屋的所有权人和实际使用者支付各类补偿费用。其中，房屋补偿费用（即房屋重置费用）是为了弥补被拆迁房屋的所有者由此遭受的直接损失。而这个补偿费用的计算方式，则会按照被拆迁房屋的结构类型和折旧程度进行划分，然后再按照每平方米的单价进行精确计算。按照国家相关法律法规的要求，对被征收房屋价值的补偿，其金额不能低于房屋征收决定公告日当天该种房屋类似房地产市场价格的水平。被征收房屋的价值，则需要由具备相关资质的房地产价格评估机构依据严格的房屋征收评估方法进行评估并最终确定。

《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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