一、西安拆迁房有证吗
拆迁安置房这个东西其实就是我们国家为了以后的发展，提前给那些房子被拆掉的家庭做个安排，所以只要你是通过正常的拆迁流程，找到了有合法拆迁许可证的开发商来帮你盖房子，那你就不用担心以后肯定会拿到房子的所有权证书的，只不过可能需要稍微多花点时间而已。
再来说说安置房它主要分为两类，第一种是因为城市建设需要，比如修地铁、建高楼等等，这些都会涉及到很多居民的搬迁问题，这时候政府就会专门修建一些配套的商品房或者以较低价格卖给他们；还有一种就是房地产开发商为了解决拆迁问题，自己想办法或者委托别人去买一些中低档的商品房来安置大家。
这两种类型的安置房都是有产权的，而且所有权属于个人。
不过拆迁安置房也不是那么容易就能买卖的，一般来说，如果你的房子已经住满五年了，并且你还交过土地出让金的话，那你的房子就可以变成商品房性质，这样就可以上市买卖了。
但是具体操作起来还是要看当地政府的规定，有些地方的安置房虽然已经超过五年了，但是仍然不能上市交易。
这里我得提醒你一下，每个地方的政策都不太一样，你最好还是去问问你们当地政府的相关部门比较好。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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文章来源参考：头条-西安拆迁户买房有补贴吗，西安市拆迁房内容审核：吴雨晴律师
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