旧房拆迁如何赔偿，旧房子拆迁补偿

旧房拆迁如何赔偿,旧房子拆迁补偿

一、旧房拆迁如何赔偿

货币赔偿制度：这是最为直观且直接的赔偿手段，依据被拆迁房屋的市场价值、地理位置、建筑构造、占地规模等诸多要素，由具备相关资质和经验的评估机构进行严谨详实的评估后，由拆迁方一次性向被拆迁方支付一定额度的货币作为赔偿。

赔偿金额往往涵盖被拆迁房屋本身的价值赔偿（以重置成本为基础，结合成新比率）、宅基地使用权益的赔偿（主要针对农村房屋）及其他附属设施的相应赔偿等各方面。

实物补偿机制：亦称作产权交换，即由拆迁方提供异地或原地新建的房屋（安置房），与被拆迁房屋按照相同的面积或者遵循特定的调配原则进行替换。

双方根据房屋评估后的价值，核算并支付调换过程中所产生的差额。

在此模式之下，被拆迁方得以获取新的居住空间。

折衷补偿方式：某些特殊情况下，拆迁方可能会允许被拆迁方选择货币赔偿与实物补偿相结合的补偿方式，既能得到一部分现金赔偿，还能拥有一定程度上的房屋产权。

周转补偿费用：对于由于拆迁导致的房屋持有者在过渡期间所面临的生活不便，拆迁方可能需支付相应的临时安置补贴费至被拆迁人成功迁往新居或者获得足够的赔偿金自行解决居住问题为止。

奖励性补偿措施：在某些地域，政府为激励被拆迁方积极配合拆迁事务，可能会设立奖励性的补偿措施，如准时迁移奖励、签约奖励等等。

其他补偿项目：除此之外，还有因拆迁引发的搬家相关费用的补偿、室内装潢补偿和非居民住房的经营收入损失补偿等多项补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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