拆迁并非只赔面积。通常情况下，拆迁补偿包括货币补偿和房屋产权调换等方式。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础确定补偿金额。房屋产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相近、质量相当的新房给被拆迁人。
对于新房子的处理，一般是按照拆迁补偿协议的约定来执行。如果是房屋产权调换，被拆迁人会获得新房的所有权，需办理相应的产权登记手续。在入住新房前，要确保新房的质量符合相关标准，如有问题应及时与拆迁方或相关部门沟通解决。
如果是货币补偿，被拆迁人可以自行购买新房，在选择新房时，要考虑自身的经济实力、居住需求等因素，确保能够承担购房款项及后续的生活成本。同时，要注意签订正规的购房合同，保障自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁给补偿吗，拆迁只赔钱吗内容审核：塔娜律师
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