拆迁分房的计算通常基于多种因素，一般包括被拆迁房屋的面积、区位、人口等。
1.对于按照面积进行补偿的情况，会根据被拆迁房屋的建筑面积，按照一定的比例换算为可获得的拆迁安置房面积。例如，每1平方米被拆迁房屋面积可换取1.2平方米的安置房面积。
2.区位因素也会影响分房数量。如果拆迁区域属于繁华地段或优质区位，可能会根据区位差异进行适当的调整，比如在相同面积的情况下，繁华地段可能分得的房子数量相对较少。
3.人口因素也可能起到作用。一些地方规定，以家庭人口为单位，每人可享有一定面积的安置房。例如，每户家庭人口为3人，每人可分得40平方米的安置房，那么该家庭可获得120平方米的安置房。
具体的计算方式通常由当地的拆迁政策和相关规定来确定，在拆迁过程中，拆迁部门会根据具体情况进行详细的核算和分配。
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文章来源参考：头条-拆迁户能分几套房，拆迁分几套房怎么算面积内容审核：杨海军律师
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