购买拆迁房存在多方面的不利之处。1.产权问题：部分拆迁房可能存在产权不清晰的情况，如尚未办理完整的产权过户手续，导致购房者面临产权纠纷的风险，后续可能无法顺利取得房屋的合法产权。2.质量隐患：在拆迁过程中，房屋可能受到一定程度的损坏，重建或修缮后的质量难以保证，可能存在建筑质量瑕疵，如墙体裂缝、漏水等问题，影响居住安全和舒适度。3.交易风险：拆迁房的交易流程相对复杂，容易出现合同纠纷，如卖方违约、价格波动等情况，购房者可能在交易过程中遭受经济损失。4.配套设施不确定性：拆迁区域的配套设施如学校、医院、交通等往往在短期内难以完善，购房者可能需要长期等待或面临配套设施不完善的生活不便。
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文章来源参考：头条-买拆迁房的利弊，买拆迁房有什么不好的吗内容审核：于艳律师
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