未房改的房子拆迁通常按照以下方式计算：
1.房屋价值评估：会由专业的评估机构对房屋进行评估，考虑房屋的面积、结构、装修、地理位置等因素，以确定其市场价值。这是拆迁补偿的重要组成部分。
2.土地使用权补偿：如果土地是国有土地，一般会根据土地的用途和市场价值给予相应补偿；如果是集体土地，补偿方式可能会有所不同，通常会考虑土地的承包经营权等因素。
3.附属物及装修补偿：包括房屋内的附属设施、装修等，根据其实际价值进行补偿。
4.搬迁补偿：因拆迁而导致的搬迁费用，如搬运费、临时安置费等，会给予相应补偿。
5.停产停业损失补偿：对于用于经营的未房改房屋，如果因拆迁导致停产停业，会根据经营情况给予一定的损失补偿。
总之，未房改的房子拆迁补偿是一个综合考虑多种因素的过程，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-未房改房是什么意思，未房改房征收补偿办法内容审核：郭培律师
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