房屋拆迁的补偿面积通常依据被拆迁房屋的合法建筑面积来确定。一般来说，如果房屋有合法的产权证明，以该证明上记载的面积为准。
对于不同类型的房屋，补偿面积的计算方式可能会有所差异。例如，对于多层住宅，一般按照建筑面积进行补偿；对于别墅等独立式住宅，可能也以建筑面积为主要依据，但可能会考虑到房屋的实际使用面积等因素。
在实际操作中，拆迁方会对被拆迁房屋进行测量和评估，以确定具体的补偿面积。同时，还会考虑房屋的区位、用途、建筑结构等因素对补偿价值的影响。如果被拆迁房屋存在违建等情况，可能会根据相关规定进行处理，不予补偿或按照一定比例补偿。总之，房屋拆迁的补偿面积是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行综合考量和评估。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿新规定，房子拆迁面积怎么补偿内容审核：李杨杨律师
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