拆迁老年房通常需要以下条件：
1.符合城市规划和土地利用规划。拆迁行为必须是基于合法的规划要求，以确保城市的合理发展和土地的有效利用。
2.房屋具有合法的产权证明。老年房的所有者必须拥有该房屋的合法产权，包括房产证等相关证件，以证明其对房屋的所有权。
3.拆迁程序合法合规。包括发布拆迁公告、进行拆迁评估、与被拆迁人协商补偿等一系列法定程序都必须依法进行，保障被拆迁人的合法权益。
4.对老年人的特殊关怀。在拆迁过程中，应充分考虑老年人的特殊需求，如提供过渡性住房、妥善安置老年人的生活等，确保老年人的生活不受过大影响。
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文章来源参考：头条-老人房屋拆迁钱被女儿占有了，拆迁老年房需要什么条件呢内容审核：赵权律师
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