擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
宅基地不能私自买卖，其所有权归集体，个人仅拥有使用权。不过在现实中若存在购买情况且遇拆迁，补偿处理方式如下：
其一，若购买行为合法合规，如同一集体经济组织成员间的合理流转且经过集体同意和相关程序。此时拆迁补偿通常包括两部分，一是宅基地上房屋的补偿，按照房屋的结构、面积、新旧程度等因素，依据市场评估价给予补偿；二是宅基地使用权的补偿，这部分补偿会综合考虑宅基地的区位、面积等情况确定。
其二，若购买行为不合法，比如非本集体经济组织成员购买宅基地。这种情况下，地上房屋一般可获得一定补偿，按重置成本结合成新率计算。但宅基地使用权补偿通常不会给予购买者，可能归集体或原宅基地使用权人。
遇到此类情况，建议及时与当地拆迁部门沟通，了解具体的拆迁政策和补偿标准。若对补偿有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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文章来源参考：头条-自己村里的宅基地能买吗，宅基地自己买的属于自己吗内容审核：张艳艳律师
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