拆迁安置房层次差价的计算方式并无统一标准，通常受地方政策、市场因素及具体项目情况影响。常见计算方法如下：
1.系数法：这是较常用的方法。先确定基准楼层及其价格，再给其他楼层设定不同系数。比如，基准层系数为1，底层系数设为0.95，高层系数设为1.05等。假设基准层房价为每平5000元，底层房价就是5000×0.95=4750元/平。
2.市场比较法：参考周边类似楼盘各楼层价格差异来确定。收集周边可比楼盘不同楼层成交价，分析其差价规律，进而推算出拆迁安置房的层次差价。
3.成本加成法：考虑不同楼层建造成本差异。如高层运输成本、安装成本可能更高，会适当提高价格。根据成本核算确定每层加价幅度。
在计算时，拆迁方应提前公示具体计算方式和标准，被拆迁人若有异议，可要求解释说明，必要时可咨询专业评估机构或律师维护自身权益。
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文章来源参考：头条-安置房楼层差价系数，拆迁安置房楼层差价怎么计算内容审核：李凤吉律师
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