一、土地转包后征地补偿归谁所有
1.根据《土地管理法》,土地转包后的征收补偿应归土地承包权人所有,需要足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时需安排被征地农民的社会保障费用。
2.对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费,其标准由各省市通过制定公布区片综合地价来确定。
该价格需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或重申一次。
3.对于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由各省市自行制定。
对于农村村民住宅,应遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则,尊重村民意愿,采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿,并对因征收产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿,以确保农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。
《土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”
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文章来源参考:头条-土地转包给别人后被征用补偿,土地转包后征地补偿给谁内容审核:陈丽芳律师
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