拆迁纠纷解决后房屋还可以住吗？，已经拆迁了

拆迁纠纷解决后房屋还可以住吗？,已经拆迁了

一、拆迁纠纷解决后房屋还可以住吗?

拆迁纠纷解决后房屋还可以住。拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产;卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字，可以办成自己名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。

现在需要办的是：

1、公证书到手;

2、房产证到手;

3、房屋购买协议到手;

4、收据一定要让对方打收据，记得按手印。

最后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准)，办理过户手续，完成交税费等相关手续(最好找中介办理)。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假。另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。

一、拆迁纠纷解决后房屋还可以住吗?

拆迁纠纷解决后房屋还可以住。拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产;卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字，可以办成自己名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。

现在需要办的是：

1、公证书到手;

2、房产证到手;

3、房屋购买协议到手;

4、收据一定要让对方打收据，记得按手印。

最后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准)，办理过户手续，完成交税费等相关手续(最好找中介办理)。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假。另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。

二、拆迁安置房与限购规定内容是什么?

1、动迁安置房具有的产权房属性，有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅，不论其中有几套是动迁安置房，都不可以再购买商品住宅。

2、有两套及以上住宅的业主，在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的，不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款，只能放弃购房的权利，选择货币分配补偿。

房屋面临拆迁时发生的房屋拆迁纠纷，已经经过了行政裁决和行政诉讼等相关方式解决了，之后就可以严格按照法院的判决来处理。比如在人民法院的调解或人民法院判决之下，房屋需要拆迁，此时对于被拆迁人来说需要立即搬离房屋，并且配合拆迁手续办理。

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内容审核：郭培律师