征地拆迁房能卖吗，征收房可以卖吗

征地拆迁房能卖吗,征收房可以卖吗

一、征地拆迁房能卖吗

拆迁安置房出售需符合以下几项条件：首先，该房屋必须建基于可出让土地之上；

该房屋已在不动产登记机构注册并持有有效的房产证书。

依据我国相关法律，作为不动产的房屋物权变动须经房屋登记机构注册，凡依法律规定应予登记的不动产物权设立、变更、转让及消灭，自登记于不动产登记簿之日起生效。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）依法收回土地使用权的;

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（五）权属有争议的;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

拆迁安置房出售需符合以下几项条件：首先，该房屋必须建基于可出让土地之上；

该房屋已在不动产登记机构注册并持有有效的房产证书。

依据我国相关法律，作为不动产的房屋物权变动须经房屋登记机构注册，凡依法律规定应予登记的不动产物权设立、变更、转让及消灭，自登记于不动产登记簿之日起生效。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）依法收回土地使用权的;

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（五）权属有争议的;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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内容审核：刘德凤律师