房屋拆迁时楼上和楼下赔偿通常并非完全一样。
首先，房屋价值评估会考虑诸多因素。比如房屋结构、装修情况等。若楼上楼下在这些方面存在差异，赔偿就会不同。例如，楼下可能因更易受到外界影响，如噪音、人员走动等，在同等条件下价值相对稍低。
其次，使用功能也会影响赔偿。若楼下用于商业经营，其因拆迁造成的经营损失等会在赔偿中体现，赔偿往往会高于单纯居住的楼上。
再者，房屋面积的测量如果存在误差，也可能导致楼上楼下赔偿有别。
但如果房屋各方面情况基本一致，从理论上来说，赔偿标准应是相同的。具体赔偿还是要依据拆迁项目的具体政策以及房屋实际状况等来综合确定。
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文章来源参考：头条-农民上楼和拆迁的区别，房屋拆迁楼上和楼下赔偿一样吗合法吗内容审核：闫会东律师
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