拆迁房超平方的赔偿计算方式通常如下:
1. 合法面积部分:
按照当地正常的拆迁补偿标准进行补偿,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。
一般以评估机构对房屋价值的评估结果为依据来确定补偿金额。
2. 超出合法面积且在一定合理范围内的部分:
可能会根据具体情况给予一定比例的优惠补偿,比如按照较低的单价计算房屋价值补偿。
例如有的地方规定超出合法面积 10%以内的部分,按照房屋重置成本价结合成新给予补偿。
3. 超出合理范围的部分:
有的可能认定为违法建筑,不予补偿或给予很少的象征性补偿。
各地对于合理范围的界定以及违法建筑的认定标准不同,通常会综合考虑房屋建设时间、是否取得相关手续等因素来确定。
总之,拆迁房超平方的赔偿需依据当地的拆迁政策和具体规定来准确计算。
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文章来源参考:头条-拆迁时超出面积新政策,拆迁房超平方怎么算赔偿标准内容审核:王丹律师
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