集体土地拆迁房屋补偿比例的计算较为复杂，通常综合多方面因素确定。
首先，会考虑房屋的重置成新价，即重新建造与被拆迁房屋相同结构、质量的房屋所需的成本，结合房屋折旧情况来计算。
其次，区位补偿价也很关键，根据房屋所在位置的土地价值等确定。比如处于繁华地段与偏远地段的房屋，补偿比例会有较大差异。
再者，对于因拆迁造成的停产停业损失、搬迁补助费等也会计入补偿范围，按一定标准换算成补偿比例。
一般由专业评估机构依据相关法规和实际情况进行评估作价，从而确定具体的补偿比例。不同地区的集体土地拆迁补偿政策和标准不同，具体比例需根据当地规定和评估结果来确定。
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文章来源参考：头条-集体土地拆迁政策，关于集体土地拆迁的房屋补偿标准内容审核：王威律师
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