城市拆迁补偿方式通常既考虑人口因素，也考虑面积因素。
按人口补偿方面，可能会依据户口本上的人口数量给予一定补偿，比如安置人口的安置费、周转房相关补偿等，保障被拆迁家庭中每个人的基本居住权益等。
按面积补偿是较为常见的方式。根据被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿金额，包括房屋价值补偿等。一般会通过评估机构对房屋进行评估，按照评估价值乘以面积确定补偿款。
在实际拆迁中，往往是两者结合。比如在计算房屋价值补偿后，再根据人口情况给予额外的安置补助等，综合考虑房屋的实际价值和居住人口需求，以保障被拆迁人的合法权益，使其在拆迁后能够有合适的居住条件和经济保障。
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文章来源参考：头条-拆迁城镇户口的有赔吗，城市拆迁是按人口还是房屋面积内容审核：赵阳律师
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