一、买卖房拆迁怎么补偿
房屋买卖后遇到拆迁，补偿归属需视具体情况而定。一般来说，已完成产权变更登记的，拆迁补偿通常归买方所有。补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种，或两者相结合。货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是提供相应面积的房屋。
若买卖未完成产权变更，且合同对拆迁补偿有约定的，依约定处理；无约定的，补偿可能存在争议。此时需综合考虑买卖双方的过错、实际履行情况等因素来确定归属。因此，在房屋买卖中，及时办理产权变更手续至关重要，这样可以保障自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-买卖拆迁房注意事项及细节，房屋买卖后拆迁赔偿归谁内容审核：李甜律师
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