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拆迁房可以直接改房主名吗,拆迁房能换户主吗

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拆迁房能否直接改房主名,需分情况来看。

若拆迁房还未进行产权登记,在拆迁协议签订阶段,经拆迁方同意,是可以变更户主姓名的。因为此时拆迁协议尚未完全履行,合同主体变更有操作空间,通过与拆迁方协商,重新签订协议或补充协议,就能更改房主名。

若拆迁房已经完成产权登记,想要更改房主名就相当于进行房产过户。这需要按照正常的房产过户流程办理,涉及到一系列手续和规定。例如,可能需要缴纳相关税费,如契税、个人所得税等,还要准备好身份证明、房产证等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。

此外,在某些特殊情况下,如因继承、赠与等原因需要更改房主名,还需提供相应的法律文书,如遗嘱、赠与合同等,以证明变更的合法性。总之,拆迁房改房主名要依据实际情况,遵循相关法律规定和程序来操作。

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文章来源参考:头条-拆迁房能更名吗?,拆迁房能直接改名字吗

内容审核:刘晓蕾律师

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