没有地契拆迁是否有赔偿需分情况判断。
如果房屋没有地契,但有合法的建房审批手续、规划许可等,能证明对土地及地上房屋拥有合法权益,通常可获得赔偿。比如通过继承、合法购买等方式取得房屋,即使没有地契,也应获得合理补偿。
若房屋属于历史遗留问题,因当时政策或管理不规范未办理地契,只要符合相关历史政策和事实情况,也可能获得赔偿。
赔偿计算方面,一般包括以下部分:
1. 房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
2. 搬迁费和临时安置费:用于补偿被拆迁人搬迁过程中的费用及临时安置的支出。
3. 停产停业损失补偿:适用于经营性房屋,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
若房屋是违法建筑,没有合法手续且未经审批建设,可能无法获得赔偿。所以,遇到拆迁时,应及时咨询专业人士,配合相关部门做好权益申报和认定工作。
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文章来源参考:头条-没有地契的房屋可以获赔么,没有地契的房子拆了怎么办内容审核:高华君律师
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