拆迁还原房是否需要缴纳契税，需根据具体情况判断。一般来说，若拆迁居民取得的原拆迁面积内的还原房，免征契税；而超出原拆迁面积的部分，应按规定缴纳契税。
对于因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。但需注意，各地对于拆迁还原房契税的规定可能存在差异，具体应参照当地的税收政策和相关法规。
在办理拆迁还原房相关手续时，购房者应向税务机关提供相关的拆迁证明等材料，以证明其房屋的拆迁性质和面积等情况，以便税务机关准确判断是否需要缴纳契税以及缴纳的金额。
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文章来源参考：头条-拆迁还原属于什么产权，拆迁还原房需要缴纳契税吗现在内容审核：张春涛律师
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