拆迁的房子的归属情况较为复杂，需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。
1.如果拆迁的房子是国有土地上的房屋，且产权清晰，通常属于房屋所有权人。在拆迁过程中，拆迁方会与房屋所有权人签订拆迁补偿协议，对房屋的补偿等事宜进行约定。
2.对于集体土地上的房屋拆迁，情况则有所不同。一般来说，集体土地属于农村集体经济组织所有，房屋的所有权人是农村集体经济组织成员。但在一些特殊情况下，如宅基地使用权的流转等，房屋的归属可能会受到影响。
3.此外，如果拆迁的房子存在产权纠纷，如共有产权、继承纠纷等，需要先解决产权问题，然后再进行拆迁补偿等相关事宜。在处理拆迁房屋的归属问题时，应依据相关法律法规和政策，保障各方的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋归谁管，拆迁的房子属于谁的房子怎么查内容审核：崔庆日律师
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