拆迁房的下房时间因多种因素而异。一般来说，从拆迁开始到拆迁房交付使用，可能需要1到3年甚至更久。首先，拆迁工作本身需要一定的时间来完成，包括拆迁评估、协商补偿、搬迁等环节，这些过程可能会耗费数月甚至一年以上的时间。其次，建设拆迁房也需要时间，从规划设计、施工建设到竣工验收，都需要按照法定程序进行，这通常也需要1到2年的时间。此外，如果在建设过程中遇到诸如天气、地质等不可抗力因素，或者相关部门的审批手续出现延误等情况，还会进一步延长下房时间。所以，无法确切地给出拆迁房多久能下来的具体时间，需要根据实际情况来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁房几年可以拿到房产证，拆迁房多久能下来房产证内容审核：王家才律师
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