北京拆迁房在一定条件下可以购买，但存在一定风险。
1.若拆迁房已取得完整产权，即办理了房产证等相关手续，且该房屋符合上市交易的条件，那么是可以购买的。购买此类房屋，交易流程与普通商品房类似，双方签订合法有效的买卖合同，办理产权过户等手续后，购房者即可合法拥有该房屋。
2.然而，如果拆迁房尚未取得完整产权，仅取得拆迁安置协议等凭证，此时购买存在较大风险。因为房屋产权尚未确定，可能会出现开发商或原房主违约、房屋被查封或强制拆迁等情况，导致购房者的权益无法得到保障。
3.此外，还需注意拆迁房所在区域的规划和发展情况。如果该区域处于规划调整或拆迁范围内，可能会影响房屋的价值和使用。
总之，购买北京拆迁房需要谨慎考虑，充分了解房屋的产权状况和相关政策法规，避免因购买拆迁房而带来不必要的经济损失。最好在购买前咨询专业的房产律师或相关部门，以获取准确的法律意见和建议。
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文章来源参考：头条-北京拆迁房可以买卖吗，北京拆迁房能买吗最新消息内容审核：王利卡律师
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