拆迁房分下来后一般是可以变更户主的。1.通常需满足一定条件，如原户主同意、相关部门审批等。原户主需出具书面同意变更的证明，表明其自愿将户主身份变更给他人。2.要按照当地的房屋管理规定和程序进行办理。一般需向房屋所在地的不动产登记部门提出变更申请，提交相关材料，如原户主同意变更的证明、双方身份证明、房屋产权证明等。3.不动产登记部门会对申请材料进行审核，如材料齐全、符合规定，会予以办理变更手续，并颁发新的房产证等产权证明，将户主变更为指定人员。
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文章来源参考：头条-拆迁分的房能买吗，拆迁分的房可以过户吗内容审核：王华华律师
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