拆迁赔款的计算通常基于多个因素。1.被拆迁房屋的面积：一般按照合法建筑面积进行计算，包括住宅房屋的套内面积以及公摊面积等。2.房屋的区位：不同地段的房屋价值不同，繁华地段的房屋拆迁赔款相对较高，偏远地段则较低。3.房屋的用途：是住宅、商业还是其他用途，用途不同补偿标准也有差异。4.装修及附属设施：装修的程度、附属设施的价值等也会在赔款中予以考虑。此外，还可能涉及到搬迁费、临时安置费等相关费用的计算。各地的拆迁赔款标准可能会有所不同，具体应根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁赔付比例是多少，拆迁赔款怎么赔内容审核：李雪莲律师
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