回迁房和拆迁安置房主要有以下区别：
1.概念差异：回迁房是开发商拆迁原建设用地范围内的居民住宅后，为被拆迁居民回迁而建造的房屋；拆迁安置房是在政府实施土地储备拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。
2.产权性质：回迁房一般为商品房性质，可自由上市交易；拆迁安置房部分为限制产权，在一定期限内限制转让，需满足一定条件后才可上市交易。
3.交易风险：回迁房在办理产权过户等手续时可能存在一定复杂性，若开发商存在问题，可能影响产权办理；拆迁安置房由于限制转让等规定，交易时可能面临政策风险，如未能满足转让条件导致交易无法完成等。
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文章来源参考：头条-回迁安置房和拆迁安置房，回迁房和拆迁安置房区别哪种能买内容审核：刘晓蕾律师
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