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婚前房子拆迁了算共有吗,婚前财产的房子拆迁后属于夫妻双方的吗

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婚前房子拆迁后是否算共有,需分情况来看。

1.如果拆迁款是对原婚前房子的补偿,且仅用于补偿该房屋,那么拆迁款属于婚前财产,不算共有。例如,仅对房屋的价值进行补偿,拆迁后得到的货币补偿款,其性质仍为原房屋的价值体现。

2.但若拆迁款用于购买了新的房产,且新房产登记在双方名下,那么该新房产属于夫妻共有财产。因为此时拆迁款与新房产产生了紧密联系,共同构成了新的财产形式。

3.若拆迁款用于对房屋进行修缮、扩建等,且增加的价值与原房屋价值难以区分,一般也认定为共有财产。但如果能明确区分出仅为修缮等支出,且未增加房屋实质价值的部分,仍可能视为婚前财产。

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