城市拆迁分房的依据通常既不是单纯按人口，也不是单纯按户口。一般来说，拆迁补偿安置方案会明确规定分房的具体标准和依据。
有些地方是根据被拆迁房屋的面积以及合法居住人口来确定安置房屋的面积和套数等，会综合考虑人口数量对居住需求的影响。
而有些地方可能更注重户口因素，以户口为基础来确定安置资格和相应的安置权益，但也会结合实际居住情况等进行综合考量。
总之，不同地区的拆迁政策有所差异，具体是以人口还是户口来分房，需参照当地的拆迁安置方案和相关规定来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应仔细了解当地政策，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿按户口吗，城市拆迁按户口还是面积内容审核：殷浩律师
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