农村征用集体土地该怎么补偿，农村集体土地征收政策

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一、农村征用集体土地该怎么补偿

1、所有征地补偿款项的详细准则以及金额需由市、县政府依据法规条例依法批准后明确规定。

2、对于土地在被征用之前三年间的平均年度产值（涉及土地补偿费以及安置补助费的补偿标准）的确定而言：应参照地区统计部门审定后公布的最基本单位的统计年表以及得到物价部门核准的单价为基准。

3、若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需要安置的农民维持原有的生活水平，则可考虑增加安置补助费。

4、做出房屋征收决策的市、县级人民政府应对被征收人提供以下补偿范围：

（1）被征收房屋价值的补偿（其中包含被征收房屋所占范围内土地使用权价值的补偿）；

（2）由于征收房屋而导致的通信、水电燃气、空调迁移、装饰装修及其相关设施设备损失等方面的补偿；

（3）由于征收房屋引发的搬迁、临时安置的补偿；

（4）由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

关于被征收房屋室内装饰装修价值的补偿，将由房屋征收部门与被征收人进行协商并确定；如双方未能达成共识，可委托已选定或确定的房地产价格评估机构进行评估以得出最终结果。

此外，市、县级人民政府还可以根据实际情况制定相应的奖励措施，向被征收人提供适当的补助和奖励。

最后，对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，那么做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先考虑为其提供住房保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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