拆迁房即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。一般来说，部分拆迁房是可以购买的，但存在一定风险与注意事项。
首先，要确认拆迁房的产权情况。有些拆迁房可能存在产权纠纷，比如尚未办理房产证，或者土地性质等存在问题。需查看相关拆迁协议及产权证明文件，确保房屋产权清晰可交易。
其次，关注房屋的交易限制。部分拆迁房在一定期限内可能有限制交易的规定，如规定几年内不得上市交易等。若违反此类限制，交易可能无效。
再者，了解房屋的质量与配套。实地考察房屋质量状况，查看周边配套设施是否完善，如交通、学校、医院等，这会影响房屋的居住价值与未来转手价值。
另外，交易流程要规范。签订详细的购房合同，明确双方权利义务，包括房屋交付时间、价格、违约责任等。同时，按规定办理相关过户手续，保障自身权益。总之，购买拆迁房需谨慎评估风险，做好充分准备，确保交易合法、安全、有效。
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文章来源参考：头条-拆迁房算房产吗，拆迁房是啥内容审核：杨在明律师
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