农村房一户两宅拆迁补偿是否一样及如何计算,需分情况判断:
1.合法的一户两宅:若两宅均有合法产权证明,如通过继承房屋获得另一处宅基地、因管理部门衔接问题造成一户两宅等,拆迁补偿标准通常相同。补偿一般包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(用于经营)等。房屋价值补偿会参考周边类似房屋的市场价格,由专业评估机构评估确定。
2.不合法的一户两宅:若其中一宅属于违法占地、未经审批私自建造等情况,可能无法获得与合法房屋相同的补偿,甚至可能不予补偿。例如超出规定面积建设的部分,可能只给予较低的建筑成本补偿。
具体的补偿计算方式和标准由各地根据实际情况制定,会在拆迁公告中明确。被拆迁人应仔细了解当地政策,若对补偿有异议,可通过合法途径维护权益。
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