1. 通常参考周边类似商品房价格：会综合考虑区域内新建商品房的市场行情，比如地段、配套设施等相近的情况下，其价格会作为重要依据。
2. 成本加成法：计算建设安置房的成本，包括土地成本、建筑成本、配套设施建设成本等，在此基础上适当加成确定售价。成本涵盖土地获取费用、建筑材料采购、人工费用等各项支出。
3. 政策因素影响：政府可能基于保障被拆迁户权益、稳定房地产市场等政策目的，对安置房售价进行一定程度的调控或限制，使其价格相对合理、稳定，既能让被拆迁户承受得起，又能维持市场平衡。
4. 评估机构评估：专业评估机构会根据房屋的实际情况、市场状况等进行评估定价，评估结果具有一定的权威性和参考价值。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房便宜吗，拆迁安置房价钱怎么算内容审核：徐会元律师
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