1. 拆迁房补偿通常综合多方面因素确定，包括房屋面积、用途、区位等，而非单纯按层数划分。
2. 对于房屋面积，一般会根据房产证或相关测绘报告记载的面积进行核算补偿。比如，每平方米给予一定金额的货币补偿。
3. 用途方面，住宅和商业用房补偿标准不同。住宅按居住功能价值评估补偿；商业用房因能产生经营收益，补偿会更高，通常依据市场租金收益等因素评估。
4. 区位也很关键，位于城市核心地段、配套完善区域的房屋，补偿往往高于偏远地段。
5. 补偿方式有货币补偿和产权调换等。货币补偿直接给予金钱；产权调换则提供安置房屋，可能根据层数不同分配不同楼层的安置房，具体按拆迁政策执行。
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文章来源参考：头条-拆迁两层跟一层补偿有什么区别，拆迁房一层二层三层怎么补偿的呢视频内容审核：闫会东律师
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