购买在建拆迁安置房存在一定法律风险,需谨慎考量。
从法律角度讲,在建拆迁安置房在未取得产权证书前,其交易可能不受法律完全保护。这类房屋通常在一定期限内限制上市交易,此时买卖可能因违反政策规定导致合同无效。
购买在建拆迁安置房还面临诸多不确定因素。比如,工程可能出现烂尾情况,导致购房者无法按时拿到房子;房屋质量也可能存在问题,后期维权困难。而且,由于是在建状态,房屋实际情况与宣传可能存在差异,如面积、户型等方面。
不过,若购房者充分了解相关政策和风险,且有相应防范措施,也可考虑购买。比如,在合同中明确约定违约责任、产权办理时间等重要条款,确保自身权益。同时,要确认房屋的合法性和拆迁安置协议的有效性。总之,购买在建拆迁安置房要全面评估风险,权衡利弊后再做决定。
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