危房拆迁安置房能否买卖,需视具体情况而定。
若安置房已取得完整产权,通常可以进行买卖。一般来说,在满足相关规定,如补缴土地出让金等费用后,这类安置房和普通商品房一样能自由交易。买卖双方需签订合法有效的买卖合同,按照正常房产交易流程,办理产权过户登记等手续。
然而,若安置房未取得完整产权,比如尚处于限制交易期内,买卖会存在较大风险且可能不被法律完全支持。限制交易的安置房,可能是政策规定在一定期限内禁止上市交易,若在此期间买卖,可能因违反政策导致合同无法履行,购房者权益难以保障。而且此类房屋可能无法办理合法产权过户,买方无法获得房屋的合法产权。
所以,在考虑购买危房拆迁安置房时,一定要先确认房屋产权状况,明确是否具备交易条件,避免后续产生法律纠纷和经济损失。
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文章来源参考:头条-安置房住多少年危房,危房拆迁安置房能卖吗知乎内容审核:梁红丽律师
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