深圳拆迁补偿方式分为货币补偿、产权置换及两者相结合三种。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。其包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。通常会提供多种户型供被拆迁人选择。
对于选择货币补偿与产权置换相结合方式的，拆迁人会按照被拆迁人意愿，部分给予货币补偿，部分进行产权置换。
此外，若被征收人符合住房保障条件，政府会优先给予住房保障。在实际操作中，补偿还会考虑到房屋的装修情况、附属设施等因素。被拆迁人对补偿方案有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-深圳拆迁补偿政策，深圳拆迁怎么赔偿内容审核：赵帅律师
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