1. 拆迁:
若选择拆迁,集体土地上老房屋拆迁会依据当地的拆迁政策进行补偿。补偿可能包括房屋重置成新价、宅基地地价、搬迁补助费、临时安置补助费等。
拆迁后居住环境可能改变,能获得相对稳定的安置住房或货币补偿用于改善居住等。但要注意拆迁程序是否合法,补偿标准是否合理。
2. 转让:
集体土地房屋转让存在一定限制。一般只能在本集体组织成员之间转让,且需符合相关规定和程序。
转让后,受让方获得房屋权益,但可能面临土地性质不变带来的后续问题,比如再转让受限等。同时,要确保转让行为合法有效,避免日后产生纠纷。
比如有的地方规定转让需经村委会同意等。转让价格通常由双方协商确定,要综合考虑房屋状况、土地价值等因素。
总之,选择拆迁还是转让,要综合考量自身需求、经济利益、政策规定等多方面因素后再做决定。
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文章来源参考:头条-集体土地房屋拆迁补偿,集体土地的房子拆了能赔偿吗内容审核:张振律师
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